20.05.2021

Вниманию руководителей УК, ТСЖ, ТСН и собственников помещений в многоквартирных домах!

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Однако, жилищным законодательством урегулированы правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией.
    Так, статья 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации в пункте 3 части 1 устанавливает случаи предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД по «прямым договорам» при наличии одного из следующих условий: 1) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4. части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ (принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией); 2) имеется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Таким образом, при принятии решения об изменении способа управления домом (выборе управляющей компании) или о выборе управляющей организации собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, а следовательно, продолжают действовать договоры энергоснабжения, которые были ранее заключены ресурсоснабжающей организацией с собственниками помещений в МКД до момента принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
    На основании изложенного, для изменения порядка расчетов за потребленную электрическую энергию, предлагаем Вам предоставлять в адрес ООО «Абаканэнергосбыт» протоколы общих собрании собственников помещений многоквартирных домов с принятым решением о заключении прямых договоров на предоставление коммунальной услуги электроснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией либо с решением о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. При отсутствии вышеуказанных протоколов, расчеты за потребленную электрическую энергию будут производиться в соответствии с действующим законодательством.